diff --git a/README.md b/README.md
index e215bc4..b4f06d1 100644
--- a/README.md
+++ b/README.md
@@ -1,36 +1,118 @@
-This is a [Next.js](https://nextjs.org) project bootstrapped with [`create-next-app`](https://nextjs.org/docs/app/api-reference/cli/create-next-app).
+# WorkParking
 
-## Getting Started
+Маркетинговый сайт WorkParking на `Next.js 16` для презентации решений по апгрейду дворовых шлагбаумов, въезду по номеру автомобиля и сервисной модели подключения.
 
-First, run the development server:
+Сайт сейчас работает как чистый фронт без собственной CRM, базы данных и админки. Дальше сюда можно отдельно подключить внешнюю CRM, например `EspoCRM`.
+
+## Что внутри
+
+- современный фронтенд на `Next.js 16`, `React 19`, `TypeScript`
+- стили на `Tailwind CSS 4`
+- адаптивная вёрстка для десктопа и мобильных устройств
+- Docker-сборка для запуска сайта в контейнере
+- автодеплой через `Gitea Actions`
+
+## Структура проекта
+
+```text
+app/
+  page.tsx          главная страница
+  contacts/         страница контактов
+  pricing/          страница тарифов
+  services/         страница услуг
+  cases/            страница кейсов
+  about/            страница о компании
+  for-uk/           страница для УК
+
+components/
+  mobile-menu.tsx   мобильное меню
+  barrier-icon.tsx  иконка шлагбаума
+
+.gitea/workflows/
+  deploy.yml        автодеплой
+```
+
+## Локальный запуск
+
+Установить зависимости:
+
+```bash
+npm install
+```
+
+Запустить dev-сервер:
 
 ```bash
 npm run dev
-# or
-yarn dev
-# or
-pnpm dev
-# or
-bun dev
 ```
 
-Open [http://localhost:3000](http://localhost:3000) with your browser to see the result.
+Сайт будет доступен по адресу:
 
-You can start editing the page by modifying `app/page.tsx`. The page auto-updates as you edit the file.
+```text
+http://localhost:3000
+```
 
-This project uses [`next/font`](https://nextjs.org/docs/app/building-your-application/optimizing/fonts) to automatically optimize and load [Geist](https://vercel.com/font), a new font family for Vercel.
+## Полезные команды
 
-## Learn More
+```bash
+npm run dev
+npm run build
+npm run start
+npm run lint
+```
 
-To learn more about Next.js, take a look at the following resources:
+## Docker
 
-- [Next.js Documentation](https://nextjs.org/docs) - learn about Next.js features and API.
-- [Learn Next.js](https://nextjs.org/learn) - an interactive Next.js tutorial.
+Локальный запуск через Docker Compose:
 
-You can check out [the Next.js GitHub repository](https://github.com/vercel/next.js) - your feedback and contributions are welcome!
+```bash
+docker compose up -d --build
+```
 
-## Deploy on Vercel
+Сайт поднимается в контейнере `workparking` и пробрасывается на:
 
-The easiest way to deploy your Next.js app is to use the [Vercel Platform](https://vercel.com/new?utm_medium=default-template&filter=next.js&utm_source=create-next-app&utm_campaign=create-next-app-readme) from the creators of Next.js.
+```text
+http://127.0.0.1:3011
+```
 
-Check out our [Next.js deployment documentation](https://nextjs.org/docs/app/building-your-application/deploying) for more details.
+Остановить контейнер:
+
+```bash
+docker compose down
+```
+
+## Автодеплой
+
+В репозитории настроен автодеплой через Gitea:
+
+- workflow: [`.gitea/workflows/deploy.yml`](.gitea/workflows/deploy.yml)
+- триггер: push в ветку `main`
+- на сервере выполняется:
+  - `git pull origin main`
+  - `docker compose up -d --build`
+  - `docker image prune -f`
+
+## Текущее состояние
+
+Сейчас в проекте уже удалены:
+
+- Prisma
+- PostgreSQL
+- локальная форма заявок с записью в БД
+- API-роуты для лидов
+- админка
+- локальная авторизация
+
+То есть репозиторий теперь хранит только сайт.
+
+## Дальнейшие шаги
+
+Когда будете подключать внешнюю CRM, можно сделать один из вариантов:
+
+1. встроить форму из `EspoCRM` на страницу контактов
+2. вести кнопки и CTA на внешний CRM-URL
+3. подключить webhook/API внешней CRM без своей локальной базы
+
+## Репозиторий
+
+Этот README подготовлен под личный репозиторий в Gitea и описывает текущий упрощённый контур проекта без внутренней CRM-части.